Google sheets 计算抵押贷款的有效年利率

我试图在谷歌文档中重现CFPB提供的抵押贷款交割披露样本的计算结果，网址为：

该文件描述了具有以下参数的抵押：

贷款额：162000美元
年利率：3.875%
月度采购经理人指数：82.35美元
贷款总成本：4694.05美元
预付利息：279.04美元

并总结如下（第5页）：

付款总额：285803.36美元
财务费用：118830.27美元
融资额：162000.00美元
年百分比率：4.174%
总利息百分比：69.46%

几乎所有我计算的结果似乎都是一致的，但我无法得到有效APR（总结的第四行）的正确公式

我目前的计算方法如下

=100*12*速率（12*30，-1*（4694.05+279.04+162000+-1*cumpmt（0.03875/12,30*12162000,1,30*12,0）+82.35*80）/360162000,0,0）

结果是4.218%，而不是公布的4.174%

我错过了什么

我使用的代码如下：

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APR有许多细微差别。这主要是一个面向客户的指标，因此银行感到有压力将这个数字保持在较低水平

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许多机构假设12个月，每个月30天；有些人采取其他办法。有不同的方法来处理闰年、代管等等。。由于您很接近，但不准确，因此该机构可能有非标准的APR计算。

此处提出的问题必须包含此处的所有相关内容，而不是其他站点。见和。如果相关内容位于场外，且该场外位置不可用（移动、删除等），则该问题对未来读者没有价值。如目前所述，此处没有相关内容。（另外，我的代码不起作用。弄清楚为什么这远不是一个具体的问题。）嗨，肯·怀特，我的问题的一部分范围是确定第一个链接中提供的数字的哪个子集是相关的。我当然可以列出所有这些，但这似乎不是最小的。我会投票给一个回答，这个回答给了我一个线索，我的代码忽略了哪些数字实际上是相关的。为了回应您的评论，我已将我预期相关的所有输入纳入我的计算中。但我可能错了——这正是我的问题。谢谢你让我的问题更清楚。这个机构是消费者金融保护局，我想他们应该公布标准的APR计算，不管是什么。