Php 计算每月最高还款额的抵押贷款金额

注意：我尝试使用数学堆栈交换，但没有成功。希望一位程序员同事能帮上忙

我正在尝试确定抵押贷款金额，并已使用以下公式成功确定：

monthlyPayment = monthlyPayment - homeownersInsurance - mortgageInsurance

loanAmount = ( monthlyPayment * ( 1 - ( ( 1 + interestRate ) ^ -loanTerm ) ) ) / interestRate

假设：买方不为首期付款支付任何东西，并且月付款、业主保险、抵押保险、利息和贷款是已知的价值

但是，我如何考虑依赖于贷款金额的PropertyAxis

我想我将执行上述计算，然后执行以下操作：

propertyTaxes = ( propertyTaxes * loanAmount ) / 12;

monthlyPayment = monthlyPayment - propertyTaxes;

    loanAmount = ( monthlyPayment * ( 1 - ( ( 1 + interestRate ) ^ -loanTerm ) ) ) / interestRate

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但这并不准确。

财产税取决于县税务评估员- 通常情况下，这与房屋的购买价格密切相关，但并不总是如此，而是一条合理的经验法则。 例：如果他们首付0美元，贷款本金不太可能。或者，假设他们付了20%的定金，贷款本金是80000美元，那么100000美元是购买价格*.0125财产税，具体取决于该县

许多州每年的财产税约为0.0125。 因此，你可以：

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propertyTax=purchasePrice*.0125

你能给我们一个实际数字的例子吗？房产税取决于城市对房屋的估价，而不是贷款金额。你是在试图计算现有贷款还剩多少？那么你的loanAmount公式应该就是你所需要的了。如果你想知道你能借到什么，那真的取决于你住在哪里。例如，在我所在的地方，根据税前家庭总收入计算，每年个人债务不能超过35%。所以，如果你想这样做，你需要和一位金融专家谈谈，否则你永远不会准确。一些银行也有不同的要求。